Bảng giá đất quận 4, TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024: Cao nhất 33 triệu đồng/m2. Hãy cùng Banggiadatnen.com tìm hiểu ngay thông tin mới nhất về bảng giá đất quận 4.

Bảng giá đất quận 4

UBND Tp.Hồ Chí Minh vừa ban hành khung giá đất các quận huyện kèm theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày ngày 16/01/2020.

Đối với đất phi nông nghiệp, phân loại thành thị như sau: Đối với 19 quận trên địa bàn TP.HCM, tiến hành khung giá đất của thành thị đặc thù theo quy tắc của Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy tắc về khung giá đất. Đối với thị trấn của 5 huyện trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh thì tiến hành theo khung giá đất của thành thị loại V. Đối với những xã thuộc 05 huyện tiến hành theo khung giá đất của xã đồng bằng.

Về phân loại vị trí, ngoài đường đường là yếu tố rất cần được lưu ý, gồm 4 vị trí. Đầu tiên (vị trí 1) là đất tọa lạc ngay ngoài đường đường tiến hành đối với những thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy tắc trong Bảng giá đất.

Ba vị trí tiếp theo sau không tiếp giáp ngoài đường đường bao gồm: Vị trí 2, tiến hành đối với những thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1. Vị trí 3 tiến hành đối với những thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2. Vị trí 4 tiến hành đối với những thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong lề đường của ngoài đường đường (theo maps địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí. Khi tiến hành quy tắc trên thì giá đất thuộc thành thị đặc thù tại vị trí không ngoài đường đường không nên thấp hơn mức giá tối thiểu trong khung giá đất của Chính phủ, tương ứng với từng loại đất.

Bảng giá chi tiết Quận 4

Bảng giá đất quận 4 giai đoạn 2020 – 2024(ĐVT: triệu đồng/m2)
STT	Tên Đường	Đoạn Đường		Giá
STT	Tên Đường	Từ	Đến	Giá
	Bến Vân Đồn	Cù Lao Nguyễn Kiệu	Cầu Nguyễn Kiệu	17,4
		Cầu Nguyễn Kiệu	Nguyễn Khoái	17,9
		Nguyễn Khoái	Cầu Dừa	20
		Cầu Dừa	Nguyễn Tất Thành	24
2	Đường Nội Bộ Chung Cư Phường 3	Trọn Đường		13,5
3	Các Đường Nội Bộ Cư Xá Vĩnh Hội	Trọn Đường		13,5
4	Đinh Lể	Trọn Đường		30,8
5	Đoàn Như Hài	Trọn Đường		24,7
	Đoàn Văn Bơ	Chân Cầu Calmet	Hoàng Diệu	26,4
		Hoàng Diệu	Tôn Đản	23,3
		Tôn Đản	Xóm Chiếu	18
		Xóm Chiếu	Nguyễn Thần Hiến	9,6
7	Đường Dân Sinh Hai Bên Cầu Calmette	Trọn Đường		15,4
8	Đường 10c	Trọn Đường		19,9
9	Đường 20 Thước	Trọn Đường		12,6
10	Đường Dân Sinh Hai Bên Cầu Ông Lãnh	Trọn Đường		12,4
11	Đường Phường 1	Trọn Đường		9,8
12	Đường Số 1	Trọn Đường		17,9
13	Đường Số 2	Trọn Đường		16,5
14	Đường Số 3	Trọn Đường		16,5
15	Đường Số 4	Trọn Đường		16,5
16	Đường Số 5	Trọn Đường		16,5
17	Đường Số 6	Trọn Đường		17,2
18	Đường Số 7	Trọn Đường		16,5
19	Đường Số 8	Trọn Đường		17,2
20	Đường Số 9	Trọn Đường		17,2
21	Đường Số 10	Trọn Đường		17,2
22	Đường Số 10a	Trọn Đường		17,2
23	Đường Số 10b	Trọn Đường		17,2
24	Đường Số 11	Trọn Đường		18
25	Đường Số 12	Trọn Đường		17,2
26	Đường Số 12a	Trọn Đường		17,4
27	Đường Số 13	Trọn Đường		16,5
28	Đường Số 15	Trọn Đường		16,5
29	Đường Số 16	Trọn Đường		18
30	Đường Số 17	Trọn Đường		16,5
31	Đường Số 18	Trọn Đường		16,5
32	Đường Số 19	Trọn Đường		16,5
33	Đường Số 20	Trọn Đường		15,9
34	Đường Số 21	Trọn Đường		16,5
35	Đường Số 22	Trọn Đường		17,2
36	Đường Số 23	Trọn Đường		16,5
37	Đường Số 24	Trọn Đường		17,2
38	Đường Số 25	Trọn Đường		16,5
39	Đường Số 28	Trọn Đường		18,7
40	Đường Số 29	Trọn Đường		17,2
41	Đường Số 30	Trọn Đường		17,2
42	Đường Số 31	Trọn Đường		17,2
43	Đường Số 32	Trọn Đường		17,2
44	Đường Số 32a	Trọn Đường		8,7
45	Đường Số 33	Trọn Đường		17,2
46	Đường Số 34	Trọn Đường		17,2
47	Đường Số 35	Trọn Đường		8,7
48	Đường Số 36	Trọn Đường		17,2
49	Đường Số 37	Trọn Đường		17,2
50	Đường Số 38	Trọn Đường		17,2
51	Đường Số 39	Trọn Đường		17,2
52	Đường Số 40	Trọn Đường		17,2
53	Đường Số 42	Trọn Đường		17,2
54	Đường Số 43	Trọn Đường		16,5
55	Đường Số 44	Trọn Đường		17,2
56	Đường Số 45	Trọn Đường		19,5
57	Đường Số 46	Trọn Đường		13,6
58	Đường Số 47	Trọn Đường		16,5
59	Đường Số 48	Trọn Đường		27
60	Đường Số 49	Trọn Đường		17,2
61	Đường Số 50	Trọn Đường		9,2
62	Hoàng Diệu	Sát Cảng Sài Gòn	Nguyễn Tất Thành	24
		Nguyễn Tất Thành	Đoàn Văn Bơ	34,5
		Đoàn Văn Bơ	Khánh Hội	31,5
		Khánh Hội	Cuối Đường	30
63	Khánh Hội	Bến Vân Đồn	Hoàng Diệu	31,5
		Hoàng Diệu	Cầu Kênh Tẻ	29,4
		Cầu Kênh Tẻ	Tôn Thất Thuyết	17,4
64	Lê Quốc Hưng	Bến Vân Đồn	Hoàng Diệu	23,9
64	Lê Quốc Hưng	Hoàng Diệu	Lê Văn Linh	33
65	Lê Thạch	Trọn Đường		33
66	Lê Văn Linh	Nguyễn Tất Thành	Lê Quốc Hưng	33
66	Lê Văn Linh	Lê Quốc Hưng	Đoàn Văn Bơ	20,2
67	Lê Văn Linh Nối Dài	Đường 48	Nguyễn Hữu Hào	31,5
68	Ngô Văn Sở	Trọn Đường		25,5
69	Nguyễn Hữu Hào	Bến Vân Đồn	Hoàng Diệu	17,1
		Hoàng Diệu	Cuối Đường	14,7
70	Nguyễn Khoái	Trọn Đường		16,4
71	Nguyễn Tất Thành	Cầu Khánh Hội	Lê Văn Linh	34,5
		Lê Văn Linh	Xóm Chiếu	28,5
		Xóm Chiếu	Cầu Tân Thuận	20,6
72	Nguyễn Thần Hiến	Trọn Đường		15
73	Nguyễn Trường Tộ	Trọn Đường		27,2
74	Tân Vĩnh	Trọn Đường		24,6
75	Tôn Đản	Trọn Đường		17,9
76	Tôn Thất Thuyết	Nguyễn Tất Thành	Nguyễn Thần Hiến	12,8
		Nguyễn Thần Hiến	Xóm Chiếu	15
		Xóm Chiếu	Tôn Đản	13,7
		Tôn Đản	Nguyễn Khoái	16,8
		Nguyễn Khoái	Cuối Đường	11,4
77	Trương Đình Hợi	Trọn Đường		16,8
78	Vĩnh Hội	Trọn Đường		24
79	Vĩnh Khánh	Bến Vân Đồn	Hoàng Diệu	18
79	Vĩnh Khánh	Hoàng Diệu	Tôn Đản	16,5
80	Xóm Chiếu	Trọn Đường		18,6
81	Đường Lên Cầu Kênh Tẻ	Tôn Thất Thuyết	Khánh Hội	17,4