Bảng giá đất Khánh Hòa – Theo bảng giá một số loại đất tại tỉnh Khánh Hòa, tiến hành từ thời điểm ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, có mức giá cao nhất là 27.000.000 đồng/m2 thuộc địa bàn thành phố Nha Trang.
Giá đất Khánh Hòa cao nhất 27 triệu/m2
Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được ban hành theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá một số loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Bảng giá đất Khánh Hòa này được tiến hành trong GĐ 2020-2024, cụ thể:
Đối với đất ở tại thành thị
– Tại TP Nha Trang hiện có mức giá cao nhất 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400.000 đồng/m2; TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299.000 đồng/m2; thị xã Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2.
– Ở các huyện như Vạn Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh có mức giá cao nhất khoảng từ 429.000 đồng/m2 đến 3,38 triệu/m2 và thấp nhất từ 78.000 đồng/m2 đến 169.000 đồng/m2.
Đối với đất thương mại và dịch vụ
– Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được phép dưới khung giá tối thiểu quy định.
– Như vậy, giá đất thương mại dịch vụ cao nhất tại thành thị trên địa bàn TP Nha Trang và TP Cam Ranh lần lượt là 21,6 triệu/m2 và 3,12 triệu đồng/m2.
Bảng giá đất Khánh Hòa tiến hành trong trường hợp nào?
Giá một số loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận QSDĐ ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không hẳn là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
– Tính thuế sử dụng đất.
– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
– Tính giá trị QSDĐ để trả cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận QSDĐ có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho tất cả thời gian thuê.
bang-gia-dat-khanh-hoa-2021-2024Hệ số điều chỉnh giá đất Khánh Hòa năm 2021
Ngày 31/12/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ký Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND về sự việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh trong năm 2021 (hệ số K).
Quyết định này tiến hành đối với những trường hợp cơ quan thực hiện công dụng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có công dụng xây dựng, điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất. Người sử dụng đất thuộc các đối tượng tiến hành hệ số điều chỉnh giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan trong những công việc tiến hành hệ số điều chỉnh giá đất.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 được quy định xác thực như sau:
– Đất nông nghiệp thuộc địa bàn các phường, thị trấn có hệ số điều chỉnh từ 1,1 đến 1,6; đất nông nghiệp thuộc địa bàn các xã khoảng từ 1,1 đến 1,3.
– Đất phi nông nghiệp (đất ở) hệ số K năm 2021 khoảng từ 1,2 đến 3 tại khu vực thành thị và từ là một đến 2 tại khu vực nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính).
– Đất thương mại dịch vụ tại thành thị có hệ số K ở mức 1,0 – 2,4; đất thương mại dịch vụ tại nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính) khoảng ở mức 1,0 – 1,6.
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thành thị có hệ số K từ 1,0 – 2,4; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn hệ số K khoảng từ 1,0 – 1,6.
– Riêng đất thương mại dịch vụ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khu kinh tế Vân Phong có hệ số K bằng 1.
Quyết định này có hiệu lực từ thời điểm ngày 10/1. Hệ số điều chỉnh giá Khánh Hòa năm 2021 được tiến hành từ thời điểm ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.
Tin Mới
